仲介手数料とは、不動産の売買契約において物件購入価格に加えて不動産仲介業者に支払う報酬の事を言います。ちなみに、宅建業法で定められた仲介手数料の上限は
【 物件購入価格(税抜)× 3% + 6万円 + 消費税 】
となります。一般的に、この仲介手数料を多くの不動産仲介業者が買主様と売主様の双方から頂いているのです。
一般的な不動産会社の場合
例 】 売買価格 6,000万円の場合
Aさんが、某不動産サイト「Y○○○○不動産」で、見つけた 6000万円のリノベーション中古マンションを「大手不動産会社」M社仲介で購入した場合。
三宝(さんぽう)の場合
例 】 売買価格 6,000万円の場合
Bさんが、某不動産サイト「Y○○○○不動産」で、見つけた 6000万円のリノベーション中古マンションを「三宝(さんぽう)」の仲介で購入した場合。
三宝への よくあるご質問
三宝ではどうして仲介手数料最大無料にできるのですか?
三宝は、昭和50年に開業して中野区新宿区杉並区を中心に「賃貸管理」「賃貸仲介」「売買仲介」「不動産買取り」などを古くから行って、大変多くの地主さんや地域の皆様にご利用いただいております。地域密着営業が中心なので「過度なインターネット広告」や「不動産営業社員」への高額なインセンティブもなく、地味ですが「安心・安全な取り引き」「心のこもったサービス提供」で不動産営業を行っており、不動産も出来るだけ安くご購入いただけるように仲介手数料最大無料サービスを行っております。
住宅ローンの相談なども出来ますか?
住宅ローンのご相談・手続きなど無料で行っております。また仲介手数料が割引になっても通常とサービス内容が異なることはありません。
マンションを売って、一戸建てに住み替えなど対応可能ですか?
住み替えの場合はタイミングが重要ですが、どうしても下取りが必要になるケースもあるようです。下取りの場合どうしても金額は安くはなりますが、三宝で直接下取りを行っておりますのでご安心ください。
仲介手数料無料にならない物件はありますか?
売主様から、仲介手数料が頂けない物件でも「仲介手数料割引」にて、ご購入頂ける物件もございますので、「仲介手数料無料見積りフォーム」からお気軽にお問い合わせください。