仲介手数料とは、不動産の賃貸契約において賃貸入居時の敷金・礼金などに加えて不動産仲介業者に支払う報酬の事を言います。ちなみに、宅建業法で定められた仲介手数料の上限は
【 物件の賃料× 1ヶ月分 + 消費税 】
となります。一般的に、この仲介手数料を多くの不動産仲介業者が入居者から頂いているのですが。なかには、貸主から賃貸紹介料が不動産仲介業者に支払われる場合があります。
一般的な不動産会社の場合
例 】 賃料 15万円の場合
Aさんが、某不動産サイト「Y○○○○不動産」で、見つけた 賃料15万円の賃貸マンションを「大手不動産会社」M社仲介で賃貸した場合。
三宝(さんぽう)の場合
例 】 賃料 16万円の場合
Bさんが、某不動産サイト「Y○○○○不動産」で、見つけた 賃料15万円の賃貸マンションを「三宝(さんぽう)」の仲介で賃貸した場合。
三宝への よくあるご質問
三宝ではどうして仲介手数料最大無料にできるのですか?
三宝は、昭和50年に開業して中野区新宿区杉並区を中心に「賃貸管理」「賃貸仲介」「売買仲介」「不動産買取り」などを古くから行って、大変多くの地主さんや地域の皆様にご利用いただいております。地域密着営業が中心なので「過度なインターネット広告」や「不動産営業社員」への高額なインセンティブもなく、地味ですが「安心・安全な取り引き」「心のこもったサービス提供」で不動産営業を行っており、不動産も出来るだけ安くご購入いただけるように仲介手数料最大無料サービスを行っております。
賃貸仲介手数料が安くなったお部屋で、他にかかる費用はありますか?
賃貸の仲介手数料を割引する会社では、契約費用の他に「除菌・清掃費用」が別に必要だったり「公共料金などの契約が必須」になったり余分な費用がかかるケースもあるようです。
仲介手数料無料にならない物件はありますか?
貸主様から、紹介料が頂けない物件でも「仲介手数料割引」にて、ご契約頂ける物件もございますので、「仲介手数料無料見積りフォーム」からお気軽にお問い合わせください。